하지만 이 방법을 시도해 보고 싶다면, 아직 고려해야 할 사항들이 많다는 것을 알아야 합니다. 이미 알고 계시겠지만, 이는 쉬운 일이 아닙니다. 성공적인 투자를 위해서는 몇 가지 중요한 사항들을 고려해야 합니다. 투자 부동산을 선택할 때는 구매하려는 부동산의 위치를 항상 고려해야 합니다. 그리고 이를 위해서는 부동산의 용도를 고려해야 합니다. 예를 들어, 타운하우스, 아파트, 콘도를 구매하려는 경우, 교회, 쇼핑몰, 레스토랑 등 주요 시설과의 접근성을 고려해야 합니다. 또한, 통풍과 보안도 문제가 되지 않는지 확인해야 합니다.
물론, 주택이나 콘도를 구매할 때 발생할 수 있는 모든 비용도 반드시 고려해야 합니다. 원금과 이자율, 그리고 매년 부과되는 세금과 정기적인 관리비까지 정확히 파악해야 합니다. 이러한 명백한 비용 외에도, 기초, 벽, 지붕 등의 유지 보수에 발생할 수 있는 비용도 정확하게 평가해야 합니다. 이 모든 비용을 고려하면 투자용 부동산 투자에 대한 실제적인 여유가 있는지 정확하게 가늠할 수 있습니다.
제시될 가격에 대해 절대 즉시 합의해서는 안 됩니다. 할인 혜택을 받을 수 있는 곳을 찾고 있다면 이 부분이 매우 유용할 수 있습니다. 투자 부동산의 경우, 할인이 총 가격에 이미 공제되었는지 확인해야 합니다. 이러한 이유로 이러한 거래에서 협상하는 방법을 배우려면 이 부분이 매우 유용할 수 있습니다.
계약을 성공적으로 마무리한 후에는 실제로 필요한 임대료를 지불할 수 있는 세입자를 찾을 수 있습니다. 이는 자산이 아닌 부담이 되는 세입자를 원하지 않기 때문에 필수적입니다. 또한, 세입자가 귀하의 부동산을 제대로 관리할 만큼 책임감이 있는지도 확인해야 합니다.
하지만 이 모든 것에 대해 정말 잘 모르시겠다면, 전문 중개인의 도움을 받는 것이 매우 도움이 될 수 있습니다. 전문 중개인은 이러한 거래에 매우 경험이 풍부하고, 어디에서 큰 할인을 받을 수 있는지도 잘 알고 있습니다.
부동산 투자에 있어서는 아직 고려해야 할 몇 가지 사항이 있지만, 이러한 팁은 좋은 시작을 하는 데 도움이 될 것입니다.